С 30 января по 15 марта 2015 года проводилось заочное голосование, ключевым вопросом которого было изменение способа управления многоквартирным домом с управления домом управляющей компании на управление товариществом собственников недвижимости. Сорок пять долгих дней, через которые мы в буквальном смысле прошли для достижения этой цели. И мы сделали это!
Сухие итоги
В голосовании приняло участие по нашим подсчетам около 55% собственников (проголосовало 159 квартир, что чуть больше половины всех квартир в доме). Официально зарегистрировано бюллетеней с общей суммой голосов 9881,585 — это 51,91% от общей площади жилых и не жилых помещений (19034,9 м2, из расчета 1 голос равен 1 м2). Как видите — кворум имеется.
Что касается вопросов повестки дня:
1. Избрать членов счетной комиссии общего собрания в составе 3 человек:
а) Крылова Екатерина Александровна (кв. 203)
б) Егорова Екатерина Александровна (кв. 66)
в) Панчехин Денис Владимирович (кв. 165)
ЗА = 9404,96 голосов; ПРОТИВ = 141,3 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 335,325 голосов
Решение принято большинством голосов (95,177%).
2. Принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости.
ЗА = 9225,06 голосов; ПРОТИВ = 305,225 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 351,3 голосов
Решение принято большинством голосов (93,356%).
3. Утвердить название товарищества собственников недвижимости “ТСЖ “Наше яблоко”.
ЗА = 9233,56 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 608,125 голосов
Решение принято большинством голосов (93,442%).
4. Утверждение Устава ТСН “ТСЖ “Наше яблоко”
ЗА = 9153,96 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 687,725 голосов
Решение принято большинством голосов (92,637%).
5. Утверждение правления ТСН «ТСЖ «Наше яблоко» в составе 4 человек. Члены правления:
а) Крылова Екатерина Александровна (кв. 203)
б) Молчанов Сергей Васильевич (кв. 60)
в) Панчехин Денис Владимирович (кв. 165)
г) Богуславский Юрий Олегович (кв. 73)
ЗА = 9176,46 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 665,225 голосов
Решение принято большинством голосов (92,864%).
6. Избрать членом ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «ТСЖ «Наше яблоко» Рыличева Максима Алексеевича (кв. 125)
ЗА = 9098,51 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 743,175 голосов
Решение принято большинством голосов (92,075%).
7. Принять решение об утверждении способа уведомления о предстоящем собрании собственников путем размещения объявления на доске объявлений каждого подъезда, а так же порядка уведомления о принятых ими решениях путем размещения объявления на доске объявлений или в сети интернет на официальном сайте ТСН «ТСЖ «Наше яблоко».
ЗА = 9475,66 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 366,025 голосов
Решение принято большинством голосов (95,892%).
8. Принять решение об утверждении места хранения протоколов общих собраний и других документов — у Председателя правления ТСН «ТСЖ «Наше яблоко».
ЗА = 9372,86 голосов; ПРОТИВ = 39,9 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 468,825 голосов
Решение принято большинством голосов (94,852%).
9. Наделить ТСН полномочиями по заключению договоров об использовании общедомового имущества (размещение оборудования интернет-провайдеров и т.п.).
ЗА = 9087,71 голосов; ПРОТИВ = 140,925 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 652,95 голосов
Решение принято большинством голосов (91,966%).
10. Принять решение о возможности вносить плату за поставку коммунальных услуг (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций.
ЗА = 9228,11 голосов; ПРОТИВ = 102,6 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 550,875 голосов
Решение принято большинством голосов (93,387%).
11. Принять решение о консервации мусоропроводов.
ЗА = 9107,145 голосов; ПРОТИВ = 374,2 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 400,24 голосов
Решение принято большинством голосов (92,163%).
12. Принять решение об утверждении тарифа на 2015 год в размере, не превышающем минимально установленного Постановление мэрии города Ярославля от 02.07.2014 года №1639 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в городе Ярославле» и не превышающем действующий тариф, утвержденный в ходе конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Протокол N 7к-2014 от 30.06.2014 г.).
ЗА = 9512,885 голосов; ПРОТИВ = 0 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 368,7 голосов
Решение принято большинством голосов (96,269%).
13. На основании пункта 11 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ выбрать способ формирования фонда капитального ремонта — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Данное решение не принято, так как согласно статьи 44 ЖК РФ для принятия решения требуется не менее 2/3 голосов собственников помещений.
14. Утверждение ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.13 №748-п.
ЗА = 9222,385 голосов; ПРОТИВ = 40,1 голосов; ВОЗДЕРЖАЛИСЬ = 619,1 голосов
Решение принято большинством голосов (93,329%).
Пояснения к итогам голосования
Да, ТСН (ТСЖ) у нас в доме будет. Это уже неопровержимый факт. Сейчас пройдет процесс регистрации, будут заключены договора на услуги. Обо всем подробно будет рассказано на нашем сайте — с какими организациями и для каких целей будут заключаться данные договора. Да, тариф у нас останется в размере 18,32р.
25 марта 2015 года будет торжественно подписан итоговый протокол общего собрания собственников, а так же протокол правления ТСН.
Переходить мгновенно на новое управление у нас не получится — требуется до 30 дней для передачи дел, какое то время займет регистрация ТСН. Обо всех движениях в этих вопросах будет дополнительная информация.
Вопрос по формированию фонда капитального ремонта на собственном счете дома у нас не прошел — мы не набрали необходимый кворум. Мы обязательно вернемся к голосованию по этому вопросу. Так как вопрос этот очень важный, поэтому мы посвятим ему отдельный эпизод жизни дома. Летом нам это голосование не провести — кворум не наберется, при всем нашем желании. После того, как актуализируют базу данных по капитальному ремонту в нашем регионе — нам все равно станут приходить квитанции на его оплату, хотим мы этого или нет. Вопрос в том — где копить эти деньги — у себя на счете или не известно где. Подробно об этом можно почитать здесь.
Интересные факты
В голосовании, как выше было озвучено — приняло участие почти 55% собственников из 159 квартир.
Активность подъездов в голосовании: 3,4,2,6,5,1 обуславливается лишь тем, что какие то подъезды более плотно заселены.
Голосование этажами у нас выиграл 6 и 2 подъезд — там сразу по 2 этажа проголосовали 100% .
Самая длинная цепочка квартир участвовавших в голосовании — в 3 подъезде. Там проголосовали подряд 8 квартир, охватив сразу 3 этажа.
Было распечатано около 1000 бюллетеней, 340 уведомлений, около 100 бланков доверенностей. Пройдено около 10000 ступеней на лестничном марше. Проведено около 10 встреч с собственниками. Потрачено времени на объяснения по вопросам голосования — более 50 часов.
По признаку м/ж голоса практически поровну — мужчины 49%, женщины 51%.
Самое популярное имя Александр и Елена. Имена, встретившиеся 1 раз — таких аж 26.
Эпилог
Огромное спасибо всем, кто нам помогал делать это очень нужное всем нам (собственникам) дело. Надеемся, что с вашей общей помощью мы сможем добиться большего!
